감정평가사 연봉 시험 난이도 1차 2차 과목 2025 시험 일정 하는일 전망 총정리

감정평가사는 부동산, 동산, 무형자산 등 자산의 경제적 가치를 전문적으로 평가하는 국가공인 자격사입니다. 2025년 시험 일정, 과목, 연봉, 진로 전망까지 이 글에서 확인하세요.

감정평가사는 국가 자격을 갖춘 전문 직업으로, 부동산뿐 아니라 동산과 무형자산까지 다양한 자산의 가치를 평가하는 역할을 합니다.

최근 부동산 보상, 상속, 기업 평가 등 실생활에서 감정평가사의 수요가 꾸준히 늘고 있어 자격 취득을 목표로 하는 분들이 많습니다.

이 글에서는 감정평가사의 업무, 2025년 시험 일정, 연봉, 진로 전망까지 핵심만 요약해 드리겠습니다.

감정평가사 하는 일

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• 자산 가치 평가: 부동산, 특허권 등 자산의 가치를 화폐로 산정
• 공공사업 보상 평가: 도로·철도 건설 등 공공개발 시 보상액 산정
• 경매, 상속, 증여 관련 평가: 분쟁 예방과 세금 산정에 활용
• 기업 가치 분석: 인수합병, 회계 감사 등 재무 목적으로도 사용

예를 들어, 재개발 지역에서 토지 보상을 받을 때 감정평가사가 평가한 금액이 기준이 됩니다.

감정평가사 2025년 시험 일정

1차 시험

• 접수: 2월 10일 ~ 2월 14일
• 시험일: 4월 5일
• 발표일: 5월 8일

2차 시험

• 접수: 5월 26일 ~ 5월 30일
• 시험일: 7월 12일
• 발표일: 10월 22일

유의사항

• 영어 과목: 토익 700점 이상 등 공인성적으로 대체
• 접수 방법: 큐넷(Q-Net) 홈페이지에서 인터넷 접수만 가능

시험 과목과 난이도

1차 과목

• 민법, 경제학, 부동산학, 회계학, 감정평가법규
• 영어는 별도 성적으로 인정

2차 과목

• 감정평가이론, 감정평가실무, 보상법규

합격 기준

• 과목별 40점 이상, 평균 60점 이상

난이도 최근 합격률

• 1차: 약 24%
• 2차: 약 11%
• 평균 준비 기간: 2~4년

감정평가사 연봉 및 전망

연봉 기준

• 신입: 연 4,000만~5,000만 원
• 중급: 연 6,000만~8,000만 원
• 시니어: 연 1억 원 이상

성과급 포함 시 실수령액은 더 높아질 수 있으며, 업무 실적에 따라 보상이 큽니다.

전망

• 부동산 시장의 흐름과 관계없이 보상평가, 기업평가, 법원감정 등 꾸준한 수요
• 도시 재생, 공공 개발 증가로 인해 활동 분야는 점점 넓어지고 있음

진로 및 취업처

• 감정평가법인: 대형 법인에서 다양한 감정 실무 경험 가능
• 공공기관: LH, 한국감정원, 주택금융공사 등에서 평가 업무
• 개인사무소 개업: 경력 후 독립해 전문 감정평가사로 활동 가능

취업 시 신입 채용은 물론, 변호사·회계사 등 타 전문자격 보유자와의 협업도 많습니다.

마치며..

감정평가사는 자산 가치에 대한 전문가로서 매우 중요한 사회적 역할을 담당하고 있습니다.

특히 공정한 보상, 공공개발, 기업 가치 산정 등 다양한 분야에서 실무 중심의 전문성을 발휘하게 되죠.

안정적인 수익과 전문적 경력을 쌓고 싶은 분들에게 추천할 만한 직업입니다.

시험은 어렵지만, 체계적인 공부와 꾸준한 노력을 더하면 충분히 도전할 수 있습니다.

자격 취득 후 진로도 다양하니, 장기적인 커리어 계획을 갖고 준비해 보시길 바랍니다.

 

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